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免费车位变租赁业主嫌价高 广厦瑞府不让车辆进小区

发布时间: 2024-10-19 20:19:14 来源: 未知 作者: -1
长期租赁的车位每个12万,短租的车位一共20个,其中地上车位每月200元,地下车位260元,都是要一次性交上半年的租赁费,除此还要向小区物业按月交纳车位管理费。

免费车位变租赁业主嫌价高 广厦瑞府不让车辆进小区

9月张贴的相关公告。(来源:受访者)

信网10月18日讯(记者 李如艺)近日,青岛市西海岸新区广厦瑞府小区一到晚上就很“热闹”,小区门口的私家车聚成一堆,红色的刹车灯格外显眼,原因就是从9月下旬开始,小区不允许没有租赁车位的车辆进入小区,而在此之前小区的车位都是免费向业主开放的,“我们不是要占便宜白用车位,而是现在的价格比周围小区都高。”对此,小区开发商青岛金汇泉置业集团有限公司(以下简称“金汇泉”)负责人周先生表示,停车收费是因为现阶段公司经营压力大,希望靠车位租赁缓解资金压力,但具体的价格还可以再跟业主协商。

广厦瑞府小区有四栋居民楼,2020年陆续交付,地上、地下都规划了车位。韩女士是2023年6月搬进小区的,已经算是比较晚搬家的业主了。“我买房的时候就问过置业顾问买车位的事,置业顾问说车位不卖,都是公共使用的,业主有车直接开进去停就行。”韩女士说,搬进新家后自己都是直接开车进车库,车位不固定,业主们都是找离家近的空车位停车。

本以为这样的福利能一直用下去,但今年9月开发商突然贴出了通告,表示出租车位,长期租赁的车位每个12万,短租的车位一共20个,其中地上车位每月200元,地下车位260元,都是要一次性交上半年的租赁费,除此还要向小区物业按月交纳车位管理费。

“我们不是不愿意交钱,只是因为这个价格太高了。我们附近还有其他小区,租车位没有每个月超过200元的。”韩女士告诉信网,在收费通告贴出来大约半个月后,物业就开始限制没有租赁车位的车辆进入小区了,这样以来每天晚上小区门口都拥堵着不少私家车,“一开始是想堵在门口逼着物业抬杆,后来就是在附近找路边停车,基本上是见缝插针一样。”

信网联系到小区物业的李经理,他也了解业主们对停车收费一事的意见较大,物业也已经把业主的想法转达给了开发商,“我们只负责日常小区的公区管理服务,对于车位的问题我们无权给出答案。”

随后,信网又找到了开发商金汇泉的负责人周先生,周先生坦言目前公司经营的压力比较大,没办法像原来那样让业主免费使用车位了,但具体的价格还可以继续协商。

面对这一情况,⻘岛市网络纠纷⼈民调解委员会AI调解员给出建议:如果开发商通过不正当手段,如不允许业主车辆进入小区等,迫使业主购买车位,这可能构成垄断行为,即排除或限制市场竞争的行为。西海岸新区辛安街道也受理了小区业主的投诉,目前正在组织工作人员,帮助业主与开发商协商,并表示可以到场参与协商。

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