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昆山市民王某租了别人的商铺开酒店，因经营不善，欠下对方100多万租金不还。经昆山法院裁定，王某位于太仓市的一套房屋，被挂到淘宝网的司法拍卖平台上拍卖。为了抬高房价，王某冒用亲属名义参与竞拍，谁知“聪明反被聪明误”，不但未能如愿，反而还要倒贴12万。这是怎么回事？且让我们一一道来。
老赖被判卖房还债
2013年，王某租赁谢某等人位于昆山开发区金色港湾的商铺，开了一家酒店。起初，酒店生意不错，但好景不长，由于王某经营不善，酒店生意日渐衰落。
面对入不敷出的严峻形势，王某只好关门大吉，自己也玩起了失踪。房东谢某等人迟迟不见王某按时缴纳房租，心生疑虑，打电话给王某，这才发现王某的手机停机，酒店也早已关门。谢某等人联络王某无果，于是将其诉至昆山法院。经法院审理，判决王某10日内支付谢某等人的房屋租金100余万元。
判决书生效后，王某并没依法履行义务。谢某等人申请强制执行。最终，法院裁定，拍卖王某位于太仓市人民路附近的住房一套，并于2015年7月对该房屋进行了评估，随后在淘宝网司法拍卖平台上进行拍卖。
重拍差价由你承担
得知自己的住房要被拍卖，王某为了使房屋能拍出个好价钱，于是动起歪脑筋，他借用亲属的名义报名参加竞拍，试图将房屋价格抬升到较高价位。
然而，事与愿违，当王某将房屋价格拍到107.5万元时，并没有人愿意跟拍。按照拍卖公告及规则，王某应当买下房屋。但是，王某并非真心购买此套房屋，且参加竞拍也是王某借用亲属名义进行的。面对窘境，王某只好放弃购买房屋。
法院进行了三拍重拍，最终房屋以95万的价格成交。那么，按照拍卖的有关规定，如果三拍重拍的成交价格低于三拍的价格，三拍重拍与三拍的差价由王某的亲属承担。最终，法院依法从王某亲属拍卖保证金20万中扣留了12.5万元以填补差价。
■法官提醒
竞拍前 要搞清楚规则
根据拍卖规定，竞买人在拍到标的物后如果悔拍，要承担填补差价的责任。也就是说，在重拍过程中，假如标的物最终竞拍价格低于此前拍卖的价格，那么两者之间的差价由此前竞拍悔拍的竞买人填补；假如标的物最终竞拍价格高于此前拍卖的价格，那么此前竞拍悔拍的竞买人就不需要承担填补差价的责任。
法官在此提醒广大市民，在参加法院淘宝网司法拍卖竞拍活动之前，一定要了解清楚竞拍的规则，并可联系法院工作人员对标的物进行现场勘验，以做到有备无患。
