“有的业主花高价购买，可是现在，我们的休闲广场怎么就不是自己的了？现在要拆，我们不同意，而且，我们认为这是商家欺诈消费者，拆了的话就应该给我们退房。”长春市保利拉菲公馆部分业主称，4月下旬，长春市政府的一纸“日本关东军第一00部队旧址保护利用工程施工公告”立在了该小区的广场上，这让小区的业主很诧异，随后，尤其是该小区紧邻广场的有“楼王”之称的B1栋业主，想向开发商讨个说法。目前，该处施工已暂停。
业主：商家欺诈销售
付女士是该小区有楼王之称的B1栋的业主，“我买的这套房子花了将近9000元一平方米，我们的这栋楼正对着楼下的广场，里面还有喷泉，这也是我购买房子的原因，而且当时在沙盘里就有这个喷泉、花园和绿地，最主要这栋楼，在整个小区里还有“楼王”之称。”付女士说，为什么叫楼王，就是因为挨着紧邻这个花园广场，小区内位置最好。
“销售人员极力推荐，我才动了心，交了钱。”付女士说，没想到，房子还没装修完，这里可能就要拆除。可是，购买的时候，没有人和她说明，这个广场不是保利拉菲的用地。众多业主附和付女士的说法，都称自己在购买房子时，没有人向他们说明，这里的规划不属于保利拉菲公馆的用地。虽然，这个广场是商家已经建设好的，不过，这也正是业主们认为受到销售欺诈的地方。“如果是受保护的用地，属于遗址，那么开发商为什么在这里建成花园？开始为什么不说花园不是他们保利的？花园广场不正是吸引我们购买房子的原因吗？如果这里一直荒着，我们怎么会购买？”
施工受居民阻止暂停
5月2日上午11点多，新文化记者来到了位于越野路的该小区，从小区正门进入后，沿柏油路前行，就来到了业主所称的花园广场，在该小区售楼处正对着的一道路牌指示，这座花园名字叫“凡尔赛广场”。广场上立着两个告示牌，标题为“日本关东军第一00部队旧址保护利用工程施工公告”，内容是广大市民，经长春市人民政府决定，国家文物局备案批准，拟自2016年4月起至2018年12月止，对原日本关东军第一00部队旧址进行保护、修缮、利用。该旧址于1983年被吉林省人民政府公布为第三批省级文物保护单位等字样。
在广场内，多个路灯杆已经被放倒，却不见施工人员。小区居民说，来人施工，小区居民就进行了阻止，施工人员撤出，暂时已经停止了对该广场位置的施工。据了解，该项工程由伪满皇宫博物院负责。
节后或有答复？
在该小区销售中心，有工作人员值班，“我们是开发商外包的销售人员，所以具体情况我们不清楚。”一位工作人员称，会把记者的采访意图和电话告知开发商。不过，针对在销售时，为什么没有明确告知消费者，这里的广场并不是保利的用地。几位工作人员未予回答，其中一人说，“我才来一个月，具体的情况我不清楚。”
还有一位工作人员说，现在是放假期间，具体怎么处理，节后，估计会向居民有个答复。
而针对这件事，小区的一些业主想和销售人员当面对话。“买房时，他们没有说，我们也没有问，但沙盘上面就显示这里是喷泉，是广场，何况还有已经建成的实景？”付女士说。一位小区业主说，在出现要拆除的这种情况之后，该销售中心的人员换了一批，不知所踪。
其中一居民说，最开始，有一位经理出来答复此事，但只承认了这块用地不属于保利。 截止记者发稿，未得到开发商的答复。
居民希望开发商出面解决问题
现在保利拉菲小区的部分居民正组织维权，“这涉及所有业主的利益，如果这里重建，是保护文物，对后代有教育意义，我们也能理解，也不是不赞成，但造成我们居民的损失，我们找谁呢？”一些业主说。也有业主说，不希望恢复遗址，认为花园广场保留下来，房价会保值。不过，更多的业主认为，还是希望开发商能出面解决问题。还有的居民称，开发商知道这不是自己的用地，却在上面盖花园，盖广场，是谁批准的呢？
伪皇宫：希望市民提高文保意识 文物保护和市民的利益是没有矛盾的
新文化记者联系了伪满皇宫博物院副院长赵继敏，据其介绍，去年政府曾开过一次文物保护协调会，会上就有声音，对这处遗址应该加以保护和研究，包括政协委员的建言建议，因为这里是日军侵华罪证，所以引起了政府的重视，曾为此多次召开会议。后由相关部门负责，伪皇宫受委托对遗址进行保护，前期的工作是要做围挡和发掘工作。
“很多小区居民担心，不知道要干啥，其实，我们伪满皇宫就是个最好的例子，周边环境原来也不好，在治理之后，都变成了草坪，环境越来越好，我相信保护文物和市民的利益是没有矛盾的，做为长春市民也要提高文保意识。”赵继敏说，从长远角度考虑，国家在保护文物的力度上也是空前的。
据了解，目前，该工程已经暂停，伪皇宫方面会将情况逐级上报。
律师：两种声音
吉林创融律师事务所律师张莉表示，其一，开发商是否已取得花园广场相应的土地使用权，从而将花园广场作为小区配套设施而进行的规划报建及后期施工。其二，开发商销售房屋时是否以该花园广场作为影响小区房屋价格的因素。 如果开发商合法取得该花园广场的土地使用权，从而进行了规划建设，并且由于政府行为导致变更花园广场的土地用途，则开发商对该土地用途变更不承担任何责任。如果开发商未经允许利用该土地建设花园广场，且在销售时以花园广场的存在大幅提高周边房屋价格的情况下，虽然现因政府行为而取消花园广场，但开发商仍需对花园广场周边房屋业主承担责任。
不过，吉林吉翔律师事务所刘海波律师表示，《商品房买卖合同》第十条关于“规划、设计变更的约定”，房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向四种情形影响到房屋质量或使用功能的，房企才会在有关部门批准规划或设计变更同意之日起10日内书面通知购房者。除此以外的其他情形，尤其是非房企原因所导致的变更，要求房企来承担法律责任，于法无据。此类纠纷是商品房预售制度带来的普遍问题，需要司法机关出台司法解释来进一步深入调整。
新文化报（唐奇）
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神秘的细菌武器制造大本营 日本关东军第一00部队
在该广场，还有一根10余米高，两三米宽的烟囱耸立，附近居民说，这就是日本关东军第一00部队撤出时遗留的。在烟囱周围有蓝色围挡，已经保护起来，无法进入。
据伪满皇宫博物院陈列馆馆员宋陵宇介绍，侵华日军一00部队是日本在二战期间进行细菌战的部队之一。其旧址是日本侵华的重要历史罪证，是揭露日本军国主义本质的实物遗存，有着十分重要的警示性意义和不可替代的教育作用。
已知资料显示，日本关东军第100部队筹建于1935年，1939年建成。其主要任务是研制各种细菌武器，培训从事细菌战的特殊人员。其前身是1931年11月成立的关东军病马收容所，后曾用“关东军兽类传染病试验局”、“关东军马匹防疫部”、“关东军兽疫预防部”等名称，1941年以秘密番号“100”代替。该部队内设司令部、总务部，以及从事细菌武器研制生产的一、二、三、四部。
据伪满皇博物院掌握的资料显示，1931年“九一八”事变后，侵华日军便开始着手研制生产细菌武器。1933年，设立了“石井绝密机关”。1935年，经关东军司令部批准在东北设立两支细菌部队，即设在哈尔滨平房区域的“七三一部队”和设在长春孟家屯区域的“一〇〇部队”。两支细菌部队研制的细菌种类有所不同，“七三一部队”主要研制鼠疫、霍乱、坏疽、伤寒等菌类；100部队则研制鼻疽、炭疽、牛瘟等菌类。特别是在研制细菌的过程中，除用动物做试验外，还利用活人进行细菌试验。据不完全统计，1940年至1945年间，死于细菌试验的中国人就有3000多人，是名副其实的“细菌杀人工厂”。
另外，伪满皇宫还掌握日本人画的当时一00部队建筑分布图。
